Rapport économique

Ressources

Le Mexique est devenu un lieu intéressant pour les projets d’investissements immobiliers, les achats de résidences secondaires et les locations saisonnières. Des investisseurs du monde entier et particulièrement des Etats Unis et du Canada sont en train de s’établir un parc immobilier au Mexique. Durant ces dernières années, le Mexique est devenu un lieu attrayant pour les investisseurs. Plusieurs raisons expliquent cette tendance:
 
  • Le Mexique est une destination touristique reconnue et est classé comme étant le 7ème pays le plus visité au monde. Il a attiré 22,4 millions de touristes internationaux en 2010. Le tourisme a contribué  avec 11,8 milliards de dollars à l'économie du Mexique en 2010, l'une des principales sources de devises pour le pays.
  • Le régime commercial du Mexique est construit sur 13 accords commerciaux avec 44 pays, y compris les États-Unis, le Canada et l'Union européenne.

Les impôts fonciers sont très faibles au Mexique et le pays est classé n ° 1, selon l'étude Choix concurrentiels de KPMG 2010, ce qui en fait un des meilleurs endroits pour faire des affaires d'un point de vue des charges fiscales.                                                                

  • Economist Itelligence unit
  •  Toutes les sociétés multinationales ont profité des opportunités du Mexique et se sont implantées dans le pays. C’est le cas de Lafarge, Alstom, Eurocopter, EDF, LVMH, L'Oréal, Areva, Danone, Home Depot, Starbucks, Ernst and Young, AXA)
  • Les prix des propriétés au Mexique sont nettement abordables comparé aux autres marchés. Avec de telles perspectives économiques, de nombreux experts conviennent que les perspectives d'investissement à long terme demeurent attrayantes.

 

  • Plus de 70 millions de personnes aux États-Unis ont maintenant plus de 50 ans. Ce segment de la population est sujet à rechercher des maisons de vacances, des lieux de retraite et des placements immobiliers. Comme la demande d'investissement au Mexique est en pleine expansion,  des services supplémentaires sont établis pour soutenir la tendance. De ce fait, grâce à une communication développée et un marché en plein essor, le Mexique se veut encore plus attrayant pour de nouveaux investisseurs.

 
  • Plus d’1 million d'Américains vivent aujourd'hui à temps plein au Mexique. Les résidents ayant déménagé et s’étant installés dans le pays ont  prouvé la sécurité et la viabilité de la vie au Mexique.
  • Le rendement moyen de location pour une propriété au Mexique est d'environ 10% à 12% par an, en fonction de la valeur de la propriété, et du taux d’occupation.  Pour les locations de vacances, le rendement peut varier, en fonction de la zone où se situe la propriété ainsi qu'en fonction de la demande . En dépit des variations saisonnières, les profits sont souvent plus significatifs.

  • Les vols directs internationaux de Cancun sont à faible coût et ne nécessitent pas de réservations anticipées.
  • Le climat ensoleillé du Mexique est attrayant pour de nombreux Américains, Canadiens et Européens. Pendant des décennies, de nombreuses personnes ont apprécié les vacances au Mexique. De ce fait, l’achat et l’investissement sont aujourd'hui une nouvelle priorité.
  • La plupart des destinations populaires du Mexique offrent un large éventail de choses intéressantes et diverses à faire. De la vie sur la plage, à la plongée,  au golf et aux sports aquatiques, la plupart des gens sont enjoués par de nombreux aspects du Mexique et curieux d’en découvrir tous les angles. Ceux qui aiment explorer la richesse historique et la culture du Mexique examineront chaque région et découvriront ses spécificités uniques. La majorité des touristes trouvent que le Mexique est la destination idéale pour le repos et la relaxation.
  • On trouve de plus en plus de condos, de villas, de maisons et de terrains ainsi qu'une vaste sélection de resorts et de développements avec de nombreux équipements. Il y a un une nouvelle vague de construction pour les acheteurs et investisseurs intéressés.
  • L'avenir  du Mexique semble prometteur. Le pays lui-même se renforce économiquement et les perspectives d’avenir à long terme concernant l'immobilier dans la plupart des régions continuent d'être favorables.

  • Nous croyons clairement que le marché immobilier Mexicain offre d'excellentes opportunités en terme d'investissement  et une richesse patrimoniale unique pour encore de longues années.